Tapuda isim düzeltme nedir? Resimli rehber

Tapuda isim düzeltme, sicildeki malik kimlik bilgilerinin gerçek hak sahibini doğru gösterecek şekilde düzeltilmesiyle ilgili işlemleri anlatır. Mülkiyeti başka bir kişiye devretme işlemi değildir.

Neden önemlidir?

Ad, soyad veya kimlik eşleşmesindeki farklar satış ya da miras işlemlerinde sorun çıkarabilir. Önce kayıtlı kişinin kimliğiyle ilgili basit hata ile hak sahipliği uyuşmazlığı ayrılmalıdır.

Resimli örnek

Temsili kayıtta malikin soyadında bir harf eksik olsun. Nüfus ve dayanak kayıtları aynı kişiyi gösteriyorsa düzeltmenin usulü ilgili tapu biriminden öğrenilir. Şema sicil bilgisi, kimlik dayanağı ve düzeltme sonucunu gösterir; her hata için aynı başvuru yolu önermez.

Adım adım nasıl kontrol edilir?

1. Hatalı alanı ve doğru kimlik bilgisini dayanak belgelerle belirleyin.
2. Tapu müdürlüğünden idari düzeltmenin mümkün olup olmadığını öğrenin.
3. Uyuşmazlık veya farklı kişi iddiası varsa uygun hukuki yolu değerlendirin.

Sık yapılan karışıklık

İsim benzerliğini mülkiyet kanıtı saymayın. Gerçek malik kimliği açıklığa kavuşmadan başka kişi adına işlem yapılmamalıdır.

İsim düzeltme tapu iptal davasıyla aynı mı?

Hayır. Kimlikteki maddi hatanın düzeltilmesiyle mülkiyetin esasına ilişkin iptal ve tescil talebi farklı nitelikte olabilir. Uygun yol hatanın içeriğine göre belirlenir.

İlgili rehberler

• Ayıplı konut nedir?
• Gizli ayıp nedir?

Görsel, kavramı açıklayan temsili şemadır; belirli bir taşınmazın onaylı projesi, işlem belgesi veya teknik uygulama talimatı değildir.