Kütahya Altıntaş Zafer OSB: Yatırım ve Arazi Rehberi

Kütahya Altıntaş Zafer Organize Sanayi Bölgesi, Kütahya'nın Altıntaş ilçesindeki sanayi bölgesidir. OSB'nin kendi parselleri, genişleme planları ve çevredeki özel mülkiyetli araziler ayrı incelenmelidir. Bu rehber; resmî bilgiye ulaşmak, bir arazi teklifini değerlendirmek ve eski planlarla güncel durumu ayırt etmek için hazırlanmıştır.

Kuruluş ve faaliyet bilgisi

Kütahya Ticaret ve Sanayi Odası'nın tahsis duyurusu, Zafer OSB'nin kuruluş sürecinin 2017 yılında tamamlandığını belirtir. OSBÜK'ün iletişim listesinde “Kütahya Altıntaş Zafer” kaydı işletmede olarak yer alır. Bu kayıt, tek başına her parselin altyapısının hazır olduğunu veya bütün yatırımcıların üretime geçtiğini göstermez.

Sanayi alanının konumu ile müdürlüğün yazışma/ziyaret adresini karıştırmayın. Telefon, e-posta ve adres ayrımı için Zafer OSB konum ve iletişim rehberine bakın.

OSB’nin durumu, firmalar ve genişleme bilgileri nereden alınır?

Bir firmanın arsa tahsisi alması, inşaata başlaması ve üretime geçmesi farklı aşamalardır. Eski bir firma listesi veya yatırım haberi bugünkü üretim durumunu kanıtlamaz. Görüşmek istediğiniz firmanın kendi açıklamasını ve OSB yönetiminin bilgisini birlikte kontrol edin. Tahsis, ruhsat, üretim ve boş parsel sayılarını tarih ve kaynak bilgisiyle isteyin.

“İkinci etap”, “ikinci genişleme” ve “uydukent” gibi başlıklarla karşılaştığınızda hangi kararın ve hangi sınırın kastedildiğini sorun. Bir çalışma veya ihale ilanı, tek başına kesinleşmiş imar planı, tamamlanmış altyapı ya da satışa açık parsel demek değildir. Parselinizin kapsama girip girmediği, yürürlükteki onaylı plan ve ekleriyle açıklanmalıdır.

Arsa tahsisi ile çevrede arazi satın almak arasındaki fark

Üretim tesisi kurmak için OSB içindeki bir parseli araştırıyorsanız faaliyet uygunluğu, tahsis/devir koşulları, yatırım takvimi, altyapı ve toplam maliyet OSB yönetimiyle netleştirilmelidir. OSB çevresinde özel mülkiyetli bir tarla alıyorsanız tapu, plan ve kullanım hakları o taşınmaz özelinde incelenir. Yakınlık, sanayi imarı veya değer artışı garantisi değildir.

Ödeme öncesinde yapılacak kontroller Zafer OSB arsa ve çevre arazi alım rehberinde; şehir genelinde karşılaştırma yöntemi Kütahya gayrimenkul değerlendirme rehberinde açıklanır.

Zafer OSB araştırmasına nereden başlanır?

1. Amacınızı belirleyin: Üretim yeri, mevcut tesise ilişkin görüşme veya çevrede özel arazi arayışı mı?
2. Belgeyi kaynağıyla alın: Onay tarihi, plan sürümü ve ada/parsel bilgisi aynı dosyada bulunsun.
3. Saha ile karşılaştırın: Yol, altyapı ve komşu kullanımları araştırdığınız taşınmazla eşleştirin.
4. Maliyeti bütün olarak inceleyin: Bedel yanında bağlantı, inşaat ve işletmeye geçiş ihtiyaçlarını da hesaplayın.

Haberleri bölgeyi tanımak için kullanabilirsiniz; satın alma veya tesis kurma kararını yalnızca haber başlığına dayandırmayın. Aşağıdaki arşiv belgelerinin tarih ayrımı bu nedenle önemlidir.

Arşiv plan, harita ve belgeler

Aşağıdaki görseller sitenin önceki yayınından korunmuştur. Görsellerdeki sınır, parsel ve firma bilgilerini arşiv kaydı olarak değerlendirin; bunlar güncel onaylı plan veya aktif firma listesi yerine geçmez. İşlem öncesinde OSB yönetiminden belgenin tarihini ve son geçerli sürümünü isteyin.

• Zafer OSB İmar Planı — arşiv görseli 1
• Zafer OSB Firma Listesi — arşiv görseli 2
• Zafer OSB Firma Listesi — arşiv görseli 3
• Zafer OSB 2 genişleme alanı — arşiv görseli 4
• Zafer OSB Parseller — arşiv görseli 5
• Zafer OSB Parsel Listesi — arşiv görseli 6
• Zafer OSB İmar Planı — arşiv görseli 7
• Zafer OSB 1.Etap — arşiv görseli 8
• Zafer OSB 2.Etap — arşiv görseli 9
• Zafer OSB — arşiv görseli 10
• Zafer OSB — arşiv görseli 11
• Zafer OSB Planlama — arşiv görseli 12
• Zafer OSB Yön Tabelası — arşiv görseli 13
• Zafer OSB Ulaşım — arşiv görseli 14
• Zafer OSB Sanayi Üst Kuruluşu — arşiv görseli 15
• Zafer OSB — arşiv görseli 16
• Zafer OSB — arşiv görseli 17
• Zafer OSB Harita — arşiv görseli 18

2024/02 sayılı genişleme alanı jeolojik-jeoteknik etüt ihale ilanı — PDF arşivi. Belgede 20 Şubat 2024 ihale tarihi yer alır; belgeyi güncel tahsis veya devam eden ihale duyurusu olarak kullanmayın.

Körfez Emlak'tan özel mülkiyetli taşınmazlar hakkında bilgi almak için Mehmet ÖZCAN'a 0542 626 41 41 üzerinden ulaşabilirsiniz. OSB tahsisi ve resmî planlar için muhatap OSB yönetimidir.