Arsanın tapu harcı su sekılde hesaplanır.
Tapudakı tasınmaz satıs ıslemlerınde devletin yıllık olarak belırlemıs oldugu bir doner sermaye harcı vardır, bu harca senelik olarak devlet tarafından zam gelır. 2021 yılında bu harc 354₺ dir.
Harc ise su sekılde hesaplanır, ilgili tasınmazın tapudakı satıs bedelının %4’dür. satıs bedelı neye gore belırlenır dersenız oda beledıyenın o bolgedekı o mahalle koydekı belırlemıs oldugu rayiç bedele gore belırlenır. SATIS BEDELI RAYİÇ DEĞERİN ALTINA OLAMAZ. ama yukarısında olabılır yukarı doğru bir lımıt yok tur. bu tamamen alıcı ve satının ortak aldıgı karara bağlıdır yani dusuk gosteremessınız ama yuksek gosterebılırsınız.
Şimdi rayiç değeri 90.000t olan bir tasınmazın cıkacak olan tapu harcı su sekılde olur. rayiç değer 90 bın ıse satıs bedelıne 100.000t diyebılırız 100 bın tl nın %4ü 4.000t yapar buna + 354₺ de doner sermaye harcı eklenır toplam odenecek olan tapu masrafı: 4.354₺ cıkar. Bu hesaplama formulu arsa, arazi, tarla, dukkan, daire tum tasınmazlar ıcın gecerlıdır.
