Gizli ayıp nedir? Resimli rehber
Gizli ayıp ile normal eskime aynı mı? Tanımı, konuya özel şeması, örneği ve kontrol adımları bu rehberde.
Gizli ayıp, olağan bir gözden geçirmeyle kolayca fark edilemeyen ve sonradan ortaya çıkan ayıbı anlatır. Konutun her sonradan oluşan arızası otomatik olarak satış anındaki gizli ayıp sayılmaz.
Neden önemlidir?
Sorunun ne zaman oluştuğu, teslimde mevcut olup olmadığı ve olağan incelemeyle fark edilip edilemeyeceği önemlidir. Teknik tespit ve zamanında kayıt, uyuşmazlığı açıklamaya yardımcı olur.
Resimli örnek
Temsili olayda ilk yağışlı dönemde duvar içinde su sızıntısı fark edilsin. Görsel dışarıdan görülen yüzeyle duvar içindeki olası kaynağı ayırır. Sızıntının eski imalattan mı sonradan yapılan işlemden mi kaynaklandığı teknik incelemeyle belirlenir.
Adım adım nasıl kontrol edilir?
- Sorunun ilk fark edildiği tarihi ve belirtileri kaydedin.
- Müdahale öncesinde fotoğraf, ölçüm ve gerektiğinde uzman tespiti yaptırın.
- Satış türüne göre bildirim ve başvuru sürelerini gecikmeden değerlendirin.
Sık yapılan karışıklık
Yeni bir kullanım hatasını veya olağan eskimeyi kendiliğinden gizli ayıp diye nitelemeyin. Kaynak ve teslim anıyla ilişki araştırılmalıdır.
Gizli ayıp ile normal eskime aynı mı?
Hayır. Normal eskime kullanım ve zamanla oluşabilir; gizli ayıp iddiası ise satış veya teslimde var olan niteliğin sonradan anlaşılmasıyla ilişkilidir.
İlgili rehberler
Kaynaklar
Görsel, kavramı açıklayan temsili şemadır; belirli bir taşınmazın onaylı projesi, işlem belgesi veya teknik uygulama talimatı değildir.
