Erken ödeme tazminatı nedir? Resimli rehber
Her kredi için erken ödeme tazminatı alınır mı? Tanımı, konuya özel şeması, örneği ve kontrol adımları bu rehberde.
Erken ödeme tazminatı, konut finansmanında borcun vadesinden önce ödenmesi halinde ancak kanuni ve sözleşmesel koşullarla gündeme gelebilen bedeldir. Her kredi kapatmasında aynı tutar veya oran uygulanmaz.
Neden önemlidir?
Sabit ya da değişken faiz düzeni, sözleşmedeki hüküm, erken ödenen anapara ve kalan vade önem taşır. Bankanın kapama dökümünde anapara ile diğer kalemler ayrılmalıdır.
Resimli örnek
Temsili kapama dökümünde kalan anapara, ilgili güne ait hesap ve varsa koşullara uygun tazminat ayrı satırlarda gösterilir. Şema belirli bir kredi için tazminat hesaplamaz. İstenen tutar, Ticaret Bakanlığının güncel konut finansmanı açıklamalarıyla karşılaştırılır.
Adım adım nasıl kontrol edilir?
- Sözleşmenin faiz türünü ve erken ödeme hükmünü okuyun.
- Bankadan tarihli ve kalemlere ayrılmış kapama teklifi isteyin.
- Tazminatın koşul ve sınırlarını erken ödenen anapara üzerinden kontrol edin.
Sık yapılan karışıklık
Bütün taksitlerin toplamını erken kapama anaparası gibi kullanmayın. Gelecek dönem faizleri ile bugünkü kapama hesabı farklıdır.
Her kredi için erken ödeme tazminatı alınır mı?
Hayır. Finansmanın türü, faiz düzeni ve sözleşmedeki koşullar önemlidir. İstenen bedel kanuni sınırlar ve güncel açıklamalarla birlikte değerlendirilmelidir.
İlgili rehberler
Kaynaklar
Görsel, kavramı açıklayan temsili şemadır; belirli bir taşınmazın onaylı projesi, işlem belgesi veya teknik uygulama talimatı değildir.
