Yetkilendirme sözleşmesi ne demek?
Yetkilendirme sözleşmesi, taşınmaz sahibinin veya ilgili iş sahibinin emlak işletmesinden alacağı hizmetleri yazılı olarak düzenleyen sözleşmedir. Pazarlama ve aracılık ilişkisinin kapsamını belirler. İşletmenin taşınmaz…
Yetkilendirme sözleşmesi, taşınmaz sahibinin veya ilgili iş sahibinin emlak işletmesinden alacağı hizmetleri yazılı olarak düzenleyen sözleşmedir. Pazarlama ve aracılık ilişkisinin kapsamını belirler. İşletmenin taşınmaz ticareti yetki belgesinden farklı olarak belirli bir müşteri ve taşınmazla ilgilidir.
Hangi konular açıklanır?
Taşınmaz bilgileri, verilecek hizmetler, süre ve tarafların mali yükümlülükleri açık biçimde düzenlenir. Satış veya kiralama hedefi ile danışmanın ne yapacağı anlaşılır olmalıdır. İlan hazırlama, müşteri görüşmesi ve belge temini gibi işler kapsam içinde ayrıca tanımlanabilir.
Vekâletname yerine geçer mi?
Aracılık yetkisi verilmesi, işletmenin malikin yerine tapuda mülkiyet devri yapabileceği anlamına gelmez. Tapuda temsil için gereken yetki ve şekil koşulları ayrıdır. Aynı şekilde ilan yayınlama yetkisine ilişkin elektronik sistem işlemleri de sözleşmenin bütün hukuki yönleriyle aynı işlevi taşımaz.
Sözleşmeye bir örnek
Evini kiraya vermek isteyen kişi fotoğraf çekimi, ilan yayını ve adaylarla görüşme hizmeti alabilir. Sözleşmede sürenin ve ücretin belirsiz kalması farklı beklentilere neden olur. İşin kapsamının, bitiş koşullarının ve taraflara verilecek nüshaların açık olması hizmetin takibini kolaylaştırır.
Kaynak: Antalya Ticaret İl Müdürlüğü: Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ve Yönetmelik.