Portföy ne demek?
Portföy, emlak danışmanlığı dilinde bir işletmenin satışına veya kiralanmasına aracılık ettiği taşınmazlar bütünü için kullanılan ifadedir. Daire, dükkân, arsa veya farklı nitelikte mülkler bu grupta yer alabilir…
Portföy, emlak danışmanlığı dilinde bir işletmenin satışına veya kiralanmasına aracılık ettiği taşınmazlar bütünü için kullanılan ifadedir. Daire, dükkân, arsa veya farklı nitelikte mülkler bu grupta yer alabilir. Yatırımcının sahip olduğu varlıklar bütünü anlamındaki kullanımdan ayrılmalıdır.
Portföyde ne tutulur?
Taşınmazın konumu, özellikleri, fiyat beklentisi ve hizmet yetkisine ilişkin bilgiler birlikte izlenir. Sadece çok sayıda ilan bulunması nitelikli bir portföy yönetildiğini göstermez. Aynı mülkün tekrarları, güncel olmayan fiyatlar veya satılmış ilanlar görünür sayıyı artırırken müşteriye fayda sağlamaz.
Güncellik neden önemlidir?
Malikin fiyatı değiştirmesi, taşınmazın kiralanması veya hizmet ilişkisinin bitmesi kayıtlara yansıtılmalıdır. Müşteri açısından aradığı evin gerçekten erişilebilir olması, büyük bir ilan listesinden daha değerlidir. Fotoğraf ve teknik bilgilerin doğru taşınmazla eşleşmesi de güvenilir tanıtımın temel parçalarındandır.
Basit kullanım örneği
Bir ofisin konut ağırlıklı portföyü varken başka bir ofis ticari taşınmazlara odaklanabilir. Bu, her iki işletmenin müşterilere sunduğu seçeneklerin niteliğini anlatır. Belirli bir taşınmazın portföyde gösterilmesi ise işletmenin onun sahibi olduğu anlamına gelmez; aracılık ilişkisi ve mülkiyet farklıdır.
Kaynak: Ticaret Bakanlığı: Taşınmaz Ticareti Sıkça Sorulan Sorular.