Vekâletname ne demek?
Vekâletname, bir kişinin belirli işlemlerde başka bir kişi tarafından temsil edilmesine ilişkin yetkiyi gösteren belgedir. Emlak işlemlerinde malik tapuya bizzat gelmek yerine yetkili vekili aracılığıyla hareket edebilir…
Vekâletname, bir kişinin belirli işlemlerde başka bir kişi tarafından temsil edilmesine ilişkin yetkiyi gösteren belgedir. Emlak işlemlerinde malik tapuya bizzat gelmek yerine yetkili vekili aracılığıyla hareket edebilir. Ancak belgenin bulunması, her taşınmaz işleminin sınırsız biçimde yapılabileceği anlamına gelmez.
Yetkinin kapsamı
Satış, bağış veya ipotek gibi işlemler bakımından aranan yetkiler farklı olabilir. Belgenin metni, tarihi ve işlemle ilişkisi birlikte incelenir. Genel bir temsil ifadesinin özel yetki gereken her tasarrufu kapsadığı varsayılmaz; ilgili tapu biriminin belge değerlendirmesi ayrıca önem taşır.
Diğer yetkilerden ayrımı
Bir emlak danışmanına pazarlama işi verilmesi, taşınmazı onun resmî olarak devredebileceği anlamına gelmez. İlan yetkisi, aracılık sözleşmesi ve tapuda temsil farklı işlevlere sahiptir. Web Tapu üzerinden tanınan bilgi görüntüleme yetkisinin kapsamı da vekâletnameyle aynı kabul edilmemelidir.
Örnek durum
Başka şehirde yaşayan bir malik yalnız belirli taşınmazının satışı için temsilci görevlendirmek isteyebilir. Taşınmazın ve istenen işlemin açık belirtilmesi kapsamı anlaşılır kılar. İşlem öncesinde belgenin geçerliliği ve yetkinin devam edip etmediği kontrol edilmeden sadece fotokopi görüntüsüne dayanarak sonuca varılmamalıdır.
Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: Vekâletnameler Genelgesi.