Kadastro ne demek?
Kadastro, taşınmazların sınırlarını ve konumlarını teknik yöntemlerle belirleyip hukuki durumlarının kayıt altına alınmasına temel sağlayan çalışmalardır.
Kadastro, taşınmazların sınırlarını ve konumlarını teknik yöntemlerle belirleyip hukuki durumlarının kayıt altına alınmasına temel sağlayan çalışmalardır. Tapu kaydıyla arazi üzerindeki yerin ilişkilendirilmesinde önemli rol oynar. Bir parselin nerede başlayıp nerede bittiği sorusu, yalnızca komşuların kullandığı çizgilerle açıklanmayabilir. Kadastro belgeleri, taşınmazın ölçü ve konum bakımından resmi tanımlanmasına yardımcı olur.
Tapudan farkı nedir?
Tapu sicili hakların kayıt düzenini, kadastro ise bu haklara konu taşınmazın teknik ve hukuki belirlenmesini tamamlar. İki sistem birbirini destekler; ancak aynı kavram değildir. Bir parselin sınırıyla ilgili teknik sorun ile malik değişikliği işlemi farklı iş akışları gerektirebilir. Ayrıca kadastro yapılmış olması, parselin imarlı arsa olduğu veya yapı ruhsatı alınabileceği sonucunu tek başına doğurmaz.
Alım öncesinde neden gündeme gelir?
Bir araziyi gezerken gösterilen alanla tapuda belirtilen parselin gerçekten aynı yer olması gerekir. Örneğin yoldan görülen tarla yerine arka sıradaki parselin kaydı sunulmuş olabilir. Resmi konum bilgileriyle ilk eşleştirme yapılır; sınırların zeminde belirlenmesi gerektiğinde ilgili teknik hizmet kullanılır. Kadastro kavramı, taşınmazı yalnızca adresle değil, ölçülebilir sınırları ve resmi kimliğiyle tanımayı sağlar.
Kaynak: TKGM Kadastro Teknik Hizmetleri.