Kadastro Çapı ne demek?
Kadastro çapı, günlük kullanımda bir parselin sınırlarını, şeklini ve komşu parsellerle ilişkisini gösteren kadastro plan örneğini anlatır.
Kadastro çapı, günlük kullanımda bir parselin sınırlarını, şeklini ve komşu parsellerle ilişkisini gösteren kadastro plan örneğini anlatır. İşlemin türüne göre resmi belge adı ve içerik ayrıntıları değişebilir. Çap sözcüğü geometrik bir dairenin çapı anlamında kullanılmaz. Buradaki amaç, taşınmazın kadastro haritasındaki görünümünü ve ölçü düzenindeki yerini belge üzerinden okuyabilmektir.
İmar çapıyla aynı belge midir?
Kadastroya ilişkin plan örneği parselin harita ve sınır bilgileriyle ilgilidir. İmar çapı olarak anılan belge ise ilgili idarenin imar koşullarını gösteren farklı bir belge olabilir. Bir taşınmazın şeklinin çizilmiş olması, yapı yaklaşma mesafesinin veya inşaat hakkının belirlenmiş olduğu anlamına gelmez. Bu nedenle ihtiyaç duyulan belgenin hangi kurumdan ve hangi amaçla istendiği açık olmalıdır.
Pratikte hangi soruyu aydınlatır?
Bir arsanın yola göre konumu, köşe parsel olup olmadığı veya komşu parsellerin dizilişi plan örneğinde daha kolay anlaşılabilir. Ancak belgeden elle ölçeklenen uzunluklar hassas arazi aplikasyonunun yerine geçmez. Örneğin mevcut duvarın resmi sınıra uygunluğu araştırılacaksa yalnızca çap fotokopisi yeterli olmayabilir. Güncel belge ve gerektiğinde yetkili teknik çalışma birlikte kullanılarak haritadaki bilgiyle zemindeki durumun ilişkisi değerlendirilir.
Kaynak: TKGM LİHKAB İşlemleri.