Eklenti ne demek?
Eklenti, bir bağımsız bölümün dışında bulunmasına rağmen doğrudan o bölüme tahsis edilen ve onun kullanımını tamamlayan yerdir.
Eklenti, bir bağımsız bölümün dışında bulunmasına rağmen doğrudan o bölüme tahsis edilen ve onun kullanımını tamamlayan yerdir. Kömürlük, depo veya garaj gibi alanlar koşullarına göre eklenti olarak düzenlenebilir. Eklenti sayılabilmesi için yalnızca uzun süredir bir kişi tarafından kullanılıyor olması yeterli değildir. Resmi proje ve tapu kayıtlarındaki ilişki, alanın hukuki niteliğini anlamada belirleyicidir.
Ortak depo ile farkı nedir?
Apartmanda herkesin kullanımı için ayrılmış depo ortak yer olabilir. Buna karşılık belirli daireye bağlanmış depo, ilgili kayıt düzeni içinde eklenti olabilir. Aynı sözcüğün günlük kullanımda iki farklı durumu anlatması mümkündür. Yönetimin bir bölümü geçici kullanım için bir kişiye bırakması da kendiliğinden eklenti oluşturmaz veya mülkiyet devri sağlamaz.
Konut ilanındaki otopark örneği
Bir ilanda özel otopark ifadesi geçtiğinde bunun bağımsız bölüm, tapuya bağlı eklenti veya ortak alanda kullanım tahsisi olup olmadığı açıklanmalıdır. Bu üç durum aynı hak kapsamını taşımaz. Eklenti, bağlı olduğu bağımsız bölümden ayrı düşünülemeyen bir ilişki içindedir. Dairenin satın alınması değerlendirilirken eklentinin konumu, numarası ve projedeki karşılığı kontrol edilirse, vaat edilen yardımcı alanın hangi temele dayanarak kullanıldığı daha anlaşılır hale gelir.
Kaynak: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu.