Döner sermaye bedeli ne demek?
Döner sermaye bedeli, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sunduğu hizmetler için ilgili tarifeye göre alınan hizmet bedelidir. Tapu harcından ayrı bir kalemdir. Tapu işleminde iki ödeme birlikte anılsa da aynı hukuki…
Döner sermaye bedeli, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sunduğu hizmetler için ilgili tarifeye göre alınan hizmet bedelidir. Tapu harcından ayrı bir kalemdir. Tapu işleminde iki ödeme birlikte anılsa da aynı hukuki dayanağa ve aynı hesaplama yöntemine sahip oldukları düşünülmemelidir.
Sabit bir tutar mı?
Uygulanacak tarife, işlem türü ve tarifede dikkate alınan unsurlar tutarı etkileyebilir. Bu nedenle geçmiş yıllarda ödenen bir rakamı bütün işlemlere taşımak doğru değildir. Güncel bedel, ilgili yıl tarifesi ve somut başvuru için yapılan tahakkuk üzerinden değerlendirilir.
Diğer giderlerden farkı
Bir satışta banka ekspertizi, vekâletname, danışmanlık hizmeti veya sigorta için de ödeme yapılabilir. Bunlar döner sermaye bedelinin içinde kabul edilmez. Giderleri ayrı kaydetmek, satıcıyla görüşülen fiyatın dışında hangi kurum veya hizmet için ne ödendiğini açıkça görmeyi sağlar.
Pratik belge kontrolü
Tapu başvurusu sonrası iletilen resmî ödeme bilgisinde harç ve hizmet bedeli ayrı görünebilir. Dekonttaki işlem numarası ile başvurunun eşleşmesi önemlidir. Bir başkasının benzer satışında ödediği toplamı örnek almak yerine kendi başvurusunun tahakkukunu esas almak daha sağlıklı bir bütçe oluşturur.
Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: 2026 Döner Sermaye Tarifesi.