Brüt metrekare ne demek?
Brüt metrekare, bir taşınmazın alanını belirli sınırlar ve hesaplama yöntemiyle ifade eden ölçüdür. İlanlarda tek başına yazılan brüt rakam her zaman aynı alan türünü göstermez. Bağımsız bölüm brüt alanı, toplam brüt alan ve…
Brüt metrekare, bir taşınmazın alanını belirli sınırlar ve hesaplama yöntemiyle ifade eden ölçüdür. İlanlarda tek başına yazılan brüt rakam her zaman aynı alan türünü göstermez. Bağımsız bölüm brüt alanı, toplam brüt alan ve genel brüt alan farklı kavramlardır.
Hangi alanı anlatır?
Bağımsız bölüm brüt alanı dairenin dış sınırları üzerinden ele alınırken genel brüt hesapta ortak alan payları da bulunabilir. Bu nedenle merdiven, hol veya başka ortak bölümlerden pay içeren bir sayı ile yalnız dairenin brüt alanını doğrudan karşılaştırmak yanıltıcı olur.
Net alanla farkı
Net metrekare, evin içinde kullanılabilen temiz alanı anlamaya yardımcı olur. Brüt ile net arasındaki fark her binada aynı yüzdeye karşılık gelmez. Duvar kalınlıkları, plan düzeni ve hesabın kapsamı sonucu değiştirir; sabit bir oranla net alan hesaplamak güvenilir değildir.
İlan okurken örnek
Aynı fiyatla satılan iki konuttan biri 140, diğeri 125 metrekare brüt olarak sunulabilir. İlk sayıya ortak alan payları eklenmişse büyük görünen evin odaları daha küçük olabilir. Karşılaştırmada onaylı proje, alan cetveli ve net ölçüler birlikte incelenmelidir.
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği.