Web Tapu’dan Ekspertiz ve Değerleme Yetkisi Nasıl Verilir?

Web Tapu’da ekspertiz için yetki verirken kendi hesabınızdaki doğru taşınmazı ve size iletilen değerleme talebini kontrol etmelisiniz. Önce banka veya değerleme kuruluşundan istenen işlemin adını ve kapsamını öğrenin. Erişim izni, değerleme talebi onayı ve yeni rapor başvurusu aynı işlem olarak değerlendirilmemelidir.

Hangi Web Tapu hesabından giriş yapılır?

TKGM’nin açıklamasında kullanıcı türüne göre farklı girişler bulunur: Türk vatandaşı gerçek kişiler bireysel, ilgili şirket ve tüzel kişiler şirket portalını kullanır; yabancı kişiler ve diğer özel durumlar için farklı yönlendirmeler vardır. İşlemi kendi durumunuza uygun hesapla başlatın.

Resmî Web Tapu adresini açın. Eski bir ekran görüntüsündeki menü adını bulmaya çalışmak yerine güncel ekrandaki işlem açıklamasını okuyun; TKGM, başvuru koşullarının zaman içinde geliştiğini belirtir.

Değerleme yetkisini onaylamadan önce izlenecek adımlar

1. Talebi tanıyın: Banka veya değerleme kuruluşunun hangi işlem için izin istediğini öğrenin.
2. Taşınmazı eşleştirin: İl, ilçe, ada-parsel, bağımsız bölüm ve varsa hisse bilgilerini karşılaştırın.
3. İlgili bölümü açın: Değerleme işlemleriyle ilgili yetki veya onay alanını inceleyin. TKGM’nin 2021 tarihli kılavuzunda mevcut talep onayı, “Yetki İşlemleri” altındaki “Değerleme Yetki Onay” bölümünde anlatılır; güncel ekran farklı olabilir.
4. Kapsamı okuyun: Talep eden kuruluş, taşınmaz ve izin açıklaması beklentinizle uyuşmalı.
5. Sonucu kaydedin: Onay sonrasında işlem bilgisini not edin; gerekiyorsa ilgili kuruluşun istediği belgeyi iletin.

Talep veya taşınmaz görünmüyorsa ne yapılır?

Önce doğru kullanıcı türüyle giriş yaptığınızı ve talebin gerçekten oluşturulduğunu ilgili kuruluşla teyit edin. Hata alırsanız tarih, işlem aşaması ve kişisel bilgileri gizlenmiş hata metnini hazırlayın. Size ait olmayan, tanımadığınız veya kapsamı açık olmayan bir talebi tamamlamak için rastgele onay vermeyin; TKGM’nin güncel yardım kanallarından destek isteyin.

Ekspertiz yetkisi ile ilan yetkisi aynı mı?

Değerleme amacıyla açılan işlem, EİDS ilan yetkilendirmesinden farklıdır. Ekranda verilen iznin kapsamını okuyun; ekspertiz için erişimi taşınmaz satışına ilişkin vekâletname olarak yorumlamayın. Genel giriş ve başvuru bilgilerine Web Tapu rehberimizden ulaşabilirsiniz.