Sosyal Medyada Emlak İlanı: EİDS, Fiyat ve Görsel Kuralları

Sosyal medyada emlak ilanı paylaşımı tamamen yasak değildir; kimlik ve yetki doğrulaması ile paylaşım içeriğine ilişkin koşullara uyulmalıdır. Ticaret Bakanlığının 19 Ekim 2026 tarihli açıklaması, doğrulanmış ilan bağlantısı, fiyat bilgisi ve aynı taşınmaza ait görsel-açıklama eşleşmesini birlikte ele alır.

Instagram, Facebook ve WhatsApp ilanlarında ne gerekir?

Bakanlık; Instagram, Facebook, WhatsApp ve TikTok dâhil elektronik ortamdaki ilanlarda kimlik ve yetki doğrulaması gerektiğini belirtir. Fotoğraf, video ve açıklama kullanılabilmesi için EİDS üzerinden doğrulanmış ilan bağlantısı paylaşılmalı; içerik bağlantıdaki taşınmaza ait olmalıdır. Paylaşımda fiyat bilgisi de bulunmalıdır.

Dolayısıyla “fotoğraf hiçbir durumda kullanılamaz” veya “yalnızca link yeterlidir” gibi kısa genellemelerle hareket etmeyin. Doğrulanmış bağlantıyı, fiyatı ve taşınmazla eşleşen içeriği aynı paylaşım içinde kontrol edin.

İlanı yayımlamadan önce beş adımlı kontrol

1. Bağlantıyı açın: Yönlendirdiğiniz ilanın doğru taşınmaza ait olduğunu inceleyin.
2. Fiyatı karşılaştırın: Paylaşım metni, görsel ve bağlantıdaki bilgilerin tutarlılığını gözden geçirin.
3. Görselleri eşleştirin: Başka bir konut veya parselin fotoğrafını aynı dosyaya karıştırmayın.
4. Açıklamayı gözden geçirin: Konum, nitelik ve kullanım iddialarının hangi belgeye dayandığını belirleyin.
5. Değişiklikleri izleyin: Fiyat veya satış durumu değiştiğinde eski paylaşımları da değerlendirin.

İlan verme yetkisi satış yetkisi anlamına gelir mi?

Hayır. Bakanlığın EİDS açıklamasına göre ilan yetkisi tapu işlemi yapma veya taşınmaz üzerinde başka tasarrufta bulunma yetkisini kapsamaz; düzenlenmesi gereken sözleşmelerin yerine de geçmez. İşletme yetki belgesi, belirli taşınmaz için ilan yetkisi ve satış vekâletini ayrı başlıklar olarak inceleyin.

Alıcı olarak bilgiyi nasıl doğrularsınız?

İlk adım, sosyal medya paylaşımından doğrulanmış ilana geçerek bilgileri karşılaştırmaktır. Ardından ihtiyaç duyduğunuz tapu, plan ve kullanım belgelerini isteyin. Bir hesabın kurumsal görünmesi veya çok takipçili olması, tek başına ödeme ya da kimlik talebinin doğruluğunu göstermez. İşlem yapacağınız kişi ve işletmeyle ilişkinizi açıkça netleştirin.

Yetkilendirmede kullanılacak numarayı bulmak için taşınmaz numarası rehberimizi inceleyin. Duyurularımızı Körfez Emlak WhatsApp kanalından takip edebilir, güncel ilan ayrıntılarını bizimle doğrulayabilirsiniz.