{"id":779,"date":"2023-06-03T07:55:00","modified":"2026-11-04T16:29:16","slug":"tarihli-3402-s-y-kadastro-kanununun-ek-1-maddesi-geregi-yuz-olcum-ve-cins-degisikligi-islemleri-ile-pasife-alinmistir","status":"publish","type":"post","link":"https://korfezemlak.com/tarihli-3402-s-y-kadastro-kanununun-ek-1-maddesi-geregi-yuz-olcum-ve-cins-degisikligi-islemleri-ile-pasife-alinmistir/","title":{"rendered":"TKGM’de Parsel Pasife Alınmıştır Uyarısı Ne Demek?"},"content":{"rendered":"\u003Cdiv class=\"ke-seo-article\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E“3402 sayılı Kadastro Kanununun Ek 1. maddesi gereği pasife alınmıştır” uyarısı, sorgulanan eski kaydın aktif parsel olarak kullanılmadığını gösterir.\u003C/strong\u003E Ek 1, kadastro haritalarının sayısallaştırılmasıyla ilgilidir. Bu ekran mesajı tek başına mülkiyetin kaybedildiğini veya taşınmazın kamulaştırıldığını kanıtlamaz.\u003C/p\u003E\u003Cfigure class=\"ke-guide-figure\" data-ke-guide-illustration=\"1\" style=\"margin:28px 0\"\u003E\u003Ca href=\"/media/article-covers-20261021/779.webp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"\u003E\u003Cimg src=\"/media/article-covers-20261021/779.webp\" alt=\"TKGM’de Parsel Pasife Alınmıştır Uyarısı Ne Demek? konusunu anlatan temsili görsel\" width=\"1439\" height=\"810\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"display:block;width:100%;height:auto;border-radius:6px\"\u003E\u003C/a\u003E\u003C/figure\u003E\u003Cp\u003EAsıl yapılması gereken, eski kaydın güncel karşılığını bulmaktır. Bir ilanda ya da eski tapu belgesinde yazan ada-parsel numarasının bugünkü sorguda sonuç vermemesi, aynı bilgileri tahmin ederek değiştirmeyi gerektirmez. Kayıt ilişkisini resmî belgeler üzerinden takip edin.\u003C/p\u003E\u003Ch2\u003EPasif parselin yeni kaydı nasıl bulunur?\u003C/h2\u003E\u003Col\u003E\u003Cli\u003EEski il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini eksiksiz not edin. Varsa taşınmaz numarasını da ekleyin.\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EMalik veya yetkili kişi olarak \u003Ca href=\"https://www.turkiye.gov.tr/tapu-bilgileri-sorgulama\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"\u003Ee-Devlet Tapu Bilgileri Sorgulama\u003C/a\u003E ya da Web Tapu’dan güncel kaydı inceleyin.\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EUygulamada eski-yeni kayıt ilişkisi sunuluyorsa güncel ada-parseli ve taşınmaz numarasını karşılaştırın.\u003C/li\u003E\u003Cli\u003Eİlişki açık değilse ilgili kadastro müdürlüğüne eski kayıt bilgileriyle başvurun ve hangi aktif kayıtla devam ettiğini sorun.\u003C/li\u003E\u003C/ol\u003E\u003Ch2\u003ESatış öncesinde hangi bilgiler karşılaştırılmalı?\u003C/h2\u003E\u003Cp\u003EGüncel kayıt bulunduğunda yalnızca parsel numarasına bakmayın. Malik ve hisse, yüzölçümü, taşınmaz niteliği ve varsa değişikliğe dayanak işlem bilgisi birlikte incelenmelidir. İlanda gösterilen konum ile güncel parselin konumu da eşleşmelidir.\u003C/p\u003E\u003Cp\u003EBelgeleri “eski kayıt”, “güncel kayıt” ve “değişikliğin dayanağı” olarak düzenlemek karşılaştırmayı kolaylaştırır. Bilgiler uyuşmuyorsa sözleşmeye yeni numarayı tahminen yazmayın. Önce kayıt ilişkisini ve varsa yüzölçümü farkını yetkili birimden açıklığa kavuşturun.\u003C/p\u003E\u003Ch2\u003EEk 1 ve 22/a aynı işlem mi?\u003C/h2\u003E\u003Cp\u003ETKGM, Ek 1 kapsamındaki sayısallaştırma ile 22/a kapsamındaki kadastro harita ve bilgilerinin güncellenmesini ayrı çalışmalar olarak açıklar. İlanda veya tapu belirtmesinde hangi işlemin yazdığını okuyun. Her pasif kayıt için tek bir açıklama kullanmak doğru olmaz.\u003C/p\u003E\u003Cp\u003E\u003Ca href=\"/3402-sayili-kanunun-22-maddesinin-2-fikrasinin-a-bendi-uygulamasina-tabidir/\"\u003E22/a güncellemesi\u003C/a\u003E, \u003Ca href=\"/parsel-sorgulama/\"\u003Eparsel sorgulama\u003C/a\u003E ve \u003Ca href=\"/tasinmaz-numarasi/\"\u003Etaşınmaz numarası\u003C/a\u003E rehberleri farklı kavramları ayırt etmenize yardımcı olur.\u003C/p\u003E\u003Ch2\u003ESık sorulan soru\u003C/h2\u003E\u003Ch3\u003EPasif uyarısı görünce satıştan vazgeçmek gerekir mi?\u003C/h3\u003E\u003Cp\u003EYalnızca bu uyarıyla karar vermeyin. Güncel kayıt ve işlemin parsele etkisi açıklığa kavuşturulmalı; satışa ilişkin diğer tapu ve imar kontrolleri ayrıca tamamlanmalıdır.\u003C/p\u003E\u003Ch2\u003EResmî kaynak\u003C/h2\u003E\u003Cp\u003E\u003Ca href=\"https://www.tkgm.gov.tr/projeler/tamamlanan-projeler/tkmpef\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"\u003ETKGM: Ek 1 sayısallaştırma ve 22/a güncellemesi\u003C/a\u003E\u003C/p\u003E\u003C/div\u003E","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ek 1 sayısallaştırmasında pasif görünen eski parseli güncel tapu ve kadastro bilgileriyle eşleştirin.","protected":false},"author":1}