{"id":552,"date":"2023-06-02T16:22:00","modified":"2026-10-21T19:16:13","slug":"kandira-gida-osb","status":"publish","type":"post","link":"https://korfezemlak.com/kandira-gida-osb/","title":{"rendered":"Kandıra Gıda OSB ve Çevresinde Arazi Alım Rehberi"},"content":{"rendered":"\u003Cdiv class=\"ke-seo-article\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003EKandıra Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölgesi içindeki bir sanayi parseli ile OSB yakınındaki özel mülkiyetli tarla farklı koşullara tabidir.\u003C/strong\u003E Bir ilanda “Gıda OSB çevresi” yazması, taşınmazın OSB sınırında olduğunu, sanayi imarı taşıdığını veya ileride OSB'ye katılacağını göstermez.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch2\u003EKandıra Gıda İhtisas OSB nerede?\u003C/h2\u003E\r\n\u003Cp\u003EOSB'nin resmî iletişim sayfasındaki adres \u003Cstrong\u003EKocakaymas Mahallesi, Eski Kandıra Caddesi No:30-1, Kandıra / Kocaeli\u003C/strong\u003E olarak yer alır. Telefon \u003Ca href=\"tel:+902623130015\"\u003E0262 313 00 15\u003C/a\u003E, e-posta \u003Ca href=\"mailto:info@kandiragiosb.org.tr\"\u003Einfo@kandiragiosb.org.tr\u003C/a\u003E adresidir. Görüşme ve ziyaret için \u003Ca href=\"https://kandiragiosb.org.tr/iletisim\"\u003EOSB'nin kendi iletişim sayfasını\u003C/a\u003E kullanın.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EResmî sitede et ürünleri, süt ürünleri, sebze ve meyve, bakliyat ve diğer gıda faaliyetlerine yönelik sektör başlıkları bulunur. Kendi faaliyetinizin kabul koşullarını, altyapı ihtiyacını ve uygun parsel bulunup bulunmadığını OSB yönetimine doğrudan sorun; eski bir sektör tanıtımını boş parsel veya aktif başvuru ilanı olarak değerlendirmeyin.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch2\u003EKandıra Gıda OSB içinde parsel araştırması\u003C/h2\u003E\r\n\u003Cul\u003E\u003Cli\u003EÖnerilen parselin güncel OSB sınırı içinde kaldığını resmî plan üzerinden doğrulayın.\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ETahsis veya devir işleminin koşullarını ve yetkili muhatabını öğrenin.\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EÜretim konunuz için kabul, ruhsat, altyapı ve çevre koşullarını yazılı olarak isteyin.\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EParsel bedeliyle birlikte altyapı, bağlantı, aidat ve yatırım takvimini içeren toplam maliyet çalışması yapın.\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003Ca href=\"https://www.sanayi.gov.tr/sanayi-bolgeleri/organize-sanayi-bolgeleri-hizmetleri\"\u003ESanayi ve Teknoloji Bakanlığı OSB hizmetleri\u003C/a\u003E, tahsisle ilgili resmî rehber ve dokümanlara erişim sağlar. Geçerli başvuru takvimi ve şartları ayrıca OSB'nin güncel duyurusundan kontrol edilmelidir.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch2\u003EOSB çevresinde özel arsa ve tarla araştırması\u003C/h2\u003E\r\n\u003Cp\u003ESatıcıdan il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini alın. Konumu \u003Ca href=\"https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/\"\u003ETKGM Parsel Sorgu\u003C/a\u003E ile karşılaştırın; tapu ve kısıtlayıcı kayıtları işlem öncesinde kontrol ettirin. Yürürlükteki planı ve plan notlarını yetkili idareden, tarımsal kullanım ve izin sorularını ilgili tarım biriminden öğrenin.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EÖzellikle “genişleme alanı” iddiasında onay kararı, kapsam ve parsel eşleşmesini sorun. OSB'ye yakınlık veya bir plan çalışmasından söz edilmesi, özel bir taşınmaz için kesin imar veya kamulaştırma sonucu değildir. Ayrıca yola erişimi, altyapı bağlantısını, eğimi ve toplam kullanım maliyetini yerinde değerlendirin.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch3\u003Eİlk görüşmede hangi bilgileri vermelisiniz?\u003C/h3\u003E\u003Cp\u003EÜretim tesisi düşünüyorsanız faaliyet konunuzu, alan ve enerji ihtiyacınızı hazırlayın. Özel arazi arıyorsanız bütçenizi, kullanım amacınızı ve tercih ettiğiniz konumu belirtin. Böylece OSB yönetimine yöneltilecek tahsis soruları ile taşınmazın satıcısına sorulacak tapu ve satış soruları daha hızlı netleşir.\u003C/p\u003E\u003Ch2\u003EFiyat ve danışmanlık talebi\u003C/h2\u003E\r\n\u003Cp\u003EGüncel parsel listesi ve işlem bilgisi olmadan bölgenin tamamı için tek bir metrekare fiyatı vermek yanıltıcı olur. Fiyat karşılaştırmasında OSB tahsis bedeliyle çevredeki özel mülkiyetli tarlanın satış bedelini aynı veri olarak kullanmayın. Arazi danışmanlığı için Körfez Emlak'a \u003Ca href=\"tel:+905426264141\"\u003E0542 626 41 41\u003C/a\u003E üzerinden ulaşabilir, \u003Ca href=\"/kandira-emlakci-secerken-nelere-dikkat-edilmeli/\"\u003EKandıra'da emlakçı seçerken sorulacak soruları\u003C/a\u003E inceleyebilirsiniz.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003EKaynaklar:\u003C/strong\u003E \u003Ca href=\"https://www.kandiragiosb.org.tr/\"\u003EKandıra Gıda İhtisas OSB resmî sitesi\u003C/a\u003E; \u003Ca href=\"https://kandiragiosb.org.tr/iletisim\"\u003Eresmî iletişim bilgileri\u003C/a\u003E; \u003Ca href=\"https://kocaeli.gov.tr/vali-ilhami-aktas-kandira-gida-ihtisas-organize-sanayi-bolgesini-ziyaret-etti\"\u003EKocaeli Valiliği'nin 13 Ağustos 2024 tarihli OSB ziyareti haberi\u003C/a\u003E.\u003C/p\u003E\u003C/div\u003E","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kandıra Gıda OSB konumu ve resmî iletişim bilgilerini inceleyin. Sanayi parseli ile çevredeki özel arsa ve tarla için alım öncesi kontrolleri öğrenin.","protected":false},"author":1}