{"id":530,"date":"2023-06-02T16:15:00","modified":"2026-10-21T19:16:13","slug":"korfez-koyleri-emlakci","status":"publish","type":"post","link":"https://korfezemlak.com/korfez-koyleri-emlakci/","title":{"rendered":"Körfez Köylerinde Arsa ve Tarla Alırken Nelere Bakılır?"},"content":{"rendered":"\u003Cdiv class=\"ke-seo-article\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003EKörfez köylerinde arsa ve tarla alırken tapu, mevcut kullanım hakkı, yol ve altyapı koşullarını birlikte karşılaştırın.\u003C/strong\u003E Sipahiler, Sevindikli, Kutluca veya başka bir kırsal mahallede bulunan taşınmaz; tapusu, yürürlükteki planı, yola erişimi ve altyapı koşulları birlikte incelendikten sonra değerlendirilmelidir.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch2\u003EHangi mahalleleri kapsıyor?\u003C/h2\u003E\r\n\u003Cp\u003EBu rehber; Sipahiler, Sevindikli, Şemsettin, Osmanlı, Naip, Kutluca, Karayakuplu, Kalburcu, Himmetli, Elmacık, Çıraklı, Cuma, Belen ve Dereköy çevresinde arazi araştıranlar için hazırlanmıştır. Eski ilanlarda “Naipköy” veya “Cumaköy” gibi farklı adlar görülebilir. İlçe ve mahalle bilgisini güncel tapu kaydıyla eşleştirin. İlandaki yer adı bir parsel numarasının yerine geçmez.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch2\u003ESipahiler ve Sevindikli'de ulaşım iddiasını nasıl kontrol edersiniz?\u003C/h2\u003E\r\n\u003Cp\u003E“Sevindikli gişelerine yakın”, “otoyol yanında” ve “ana yola cepheli” ifadeleri aynı ulaşım imkânını anlatmaz. Haritada mesafe ölçmekle birlikte araziye hangi açık yoldan girildiğini yerinde görün. Fiilen kullanılan yolun hukuki durumunu ve parselin yol cephesini ayrıca araştırın. Otoyola komşuluk, otoyola doğrudan giriş hakkı anlamına gelmez. Günlük kullanım düşünüyorsanız ev veya iş yerinizden gerçek güzergâhı da deneyin.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch2\u003EArsa, tarla ve hisseli satış aynı incelemeyi gerektirmez\u003C/h2\u003E\r\n\u003Ctable\u003E\u003Cthead\u003E\u003Ctr\u003E\u003Cth\u003Eİlandaki ifade\u003C/th\u003E\u003Cth\u003Eİstenecek dayanak\u003C/th\u003E\u003C/tr\u003E\u003C/thead\u003E\u003Ctbody\u003E\u003Ctr\u003E\u003Ctd\u003Eİmarlı arsa\u003C/td\u003E\u003Ctd\u003EParseli gösteren güncel imar bilgisi, plan notları ve yapılaşma koşulları\u003C/td\u003E\u003C/tr\u003E\u003Ctr\u003E\u003Ctd\u003ETarla / hobi bahçesi\u003C/td\u003E\u003Ctd\u003ETapu niteliği, tarımsal kullanım ve talep edilen kullanım için gerekli izinler\u003C/td\u003E\u003C/tr\u003E\u003Ctr\u003E\u003Ctd\u003EHisseli arazi\u003C/td\u003E\u003Ctd\u003ESatılan pay, tüm taşınmazın bilgisi ve kullanımın hangi belgeye dayandığı\u003C/td\u003E\u003C/tr\u003E\u003Ctr\u003E\u003Ctd\u003EElektrik ve su var\u003C/td\u003E\u003Ctd\u003EMevcut aboneliğin veya yeni bağlantının bu parsele ilişkin durumu ve maliyeti\u003C/td\u003E\u003C/tr\u003E\u003C/tbody\u003E\u003C/table\u003E\r\n\u003Cp\u003Eİmar araştırması için \u003Ca href=\"/imar-bilgisi/\"\u003EKörfez imar durumu rehberini\u003C/a\u003E, konum kontrolü için \u003Ca href=\"/parsel-sorgulama/\"\u003ETKGM parsel sorgulama açıklamasını\u003C/a\u003E kullanabilirsiniz. İnternet haritasından edindiğiniz bilgiyi, satın alma veya yapı projesi öncesinde yetkili idareden teyit edin.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch2\u003EKutluca ve çevresinde doğa alanlarıyla komşuluk\u003C/h2\u003E\r\n\u003Cp\u003EKörfez Belediyesi'nin Kutluca Doğa Parkuru sayfasında Ağadere–Belen–Sipahiler, Şemsettin, Kutluca–Taşköprü ve Sevindikli gibi güzergâhlar yer alır. Bir rekreasyon alanına veya parkura yakın olmak, özel bir parselin kamp, turizm tesisi ya da konut kullanımına uygunluğunu göstermez. Araziyi kendi kullanım hedefiniz ve resmî koşullarıyla değerlendirin.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch3\u003EYerinde gösterime nasıl hazırlanılır?\u003C/h3\u003E\u003Cp\u003Eİlgilendiğiniz parseller için aynı kısa listeyi tutun: mahalle, ada/parsel, toplam alan, satılan pay, istenen fiyat ve belge bekleyen sorular. Gösterimde eğim, giriş ve komşu kullanımları not edin. Böylece farklı mahallelerdeki seçenekleri aynı ölçütlerle karşılaştırabilirsiniz.\u003C/p\u003E\u003Ch2\u003ESatılık arazi bilgisi ve yerinde gösterim\u003C/h2\u003E\r\n\u003Cp\u003EKarşılaştırma talebinize bütçe, tercih ettiğiniz mahalle, asgari alan ve kullanım amacını ekleyin. Aktif satış durumu ile fiyatı ilan veya parsel bazında doğrulayın. Körfez Emlak'tan bilgi almak için Mehmet ÖZCAN'a \u003Ca href=\"tel:+905426264141\"\u003E0542 626 41 41\u003C/a\u003E üzerinden ulaşabilirsiniz. Danışman seçimindeki belge ve sözleşmeler için \u003Ca href=\"/korfez-emlakci-secimi/\"\u003EKörfez emlakçı seçimi rehberine\u003C/a\u003E bakın.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003EKaynaklar:\u003C/strong\u003E \u003Ca href=\"https://www.korfez.bel.tr/idet/20/64/online-imar-durumu\"\u003EKörfez Belediyesi online imar açıklaması\u003C/a\u003E; \u003Ca href=\"https://www.korfez.bel.tr/proje-d/14/215/kutluca-doga-parkuru--2022\"\u003EKörfez Belediyesi Kutluca Doğa Parkuru\u003C/a\u003E; \u003Ca href=\"https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/\"\u003ETKGM Parsel Sorgu\u003C/a\u003E.\u003C/p\u003E\u003Csection data-village-guides=\"20261021\"\u003E\u003Ch2\u003EKörfez köylerinde satılık tarla ve arsa rehberleri\u003C/h2\u003E\u003Cp\u003EYer almak veya yerinizi satmak için araştırdığınız köyü seçin. Her rehberde fiyatı etkileyen özellikler, alım öncesi kontroller ve satış hazırlığı birlikte ele alınıyor.\u003C/p\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-alihocalar-satilik-tarla-arsa/\"\u003EAlihocalar satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-belen-satilik-tarla-arsa/\"\u003EBelen satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-cumakoy-satilik-tarla-arsa/\"\u003ECuma (Cumaköy) satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-cirakli-satilik-tarla-arsa/\"\u003EÇıraklı satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-derekoy-satilik-tarla-arsa/\"\u003EDereköy (Dere Köyü) satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-dikenli-satilik-tarla-arsa/\"\u003EDikenli satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-elmacik-satilik-tarla-arsa/\"\u003EElmacık satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-himmetli-satilik-tarla-arsa/\"\u003EHimmetli satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-kalburcu-satilik-tarla-arsa/\"\u003EKalburcu satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-karayakuplu-satilik-tarla-arsa/\"\u003EKarayakuplu satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-kutluca-satilik-tarla-arsa/\"\u003EKutluca satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-naip-satilik-tarla-arsa/\"\u003ENaip (Naipköy) satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-osmanli-satilik-tarla-arsa/\"\u003EOsmanlı satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-sevindikli-satilik-tarla-arsa/\"\u003ESevindikli satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-sipahiler-satilik-tarla-arsa/\"\u003ESipahiler satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Ca href=\"/korfez-semsettin-satilik-tarla-arsa/\"\u003EŞemsettin satılık tarla ve arsa: alım satım rehberi\u003C/a\u003E\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cp\u003E\u003Ca href=\"/iletisim/\"\u003EKörfez Emlak ile alım veya satış için görüşün\u003C/a\u003E.\u003C/p\u003E\u003C/section\u003E\u003C/div\u003E","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Körfez Sipahiler, Sevindikli ve Kutluca çevresinde arsa ve tarla araştırın. Tapu, imar, yol ve altyapı için arazi alımından önce sorulacak soruları öğrenin.","protected":false},"author":1}