{"id":34431,"date":"2025-01-03T18:27:00","modified":"2026-10-21T19:37:32","slug":"zaferosb","status":"publish","type":"post","link":"https://korfezemlak.com/zaferosb/","title":{"rendered":"Kütahya Altıntaş Zafer OSB: Yatırım ve Arazi Rehberi"},"content":{"rendered":"\u003Cdiv class=\"ke-seo-article\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003EKütahya Altıntaş Zafer Organize Sanayi Bölgesi, Kütahya'nın Altıntaş ilçesindeki sanayi bölgesidir.\u003C/strong\u003E OSB'nin kendi parselleri, genişleme planları ve çevredeki özel mülkiyetli araziler ayrı incelenmelidir. Bu rehber; resmî bilgiye ulaşmak, bir arazi teklifini değerlendirmek ve eski planlarla güncel durumu ayırt etmek için hazırlanmıştır.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch2\u003EKuruluş ve faaliyet bilgisi\u003C/h2\u003E\r\n\u003Cp\u003EKütahya Ticaret ve Sanayi Odası'nın tahsis duyurusu, Zafer OSB'nin kuruluş sürecinin \u003Cstrong\u003E2017 yılında\u003C/strong\u003E tamamlandığını belirtir. OSBÜK'ün iletişim listesinde “Kütahya Altıntaş Zafer” kaydı işletmede olarak yer alır. Bu kayıt, tek başına her parselin altyapısının hazır olduğunu veya bütün yatırımcıların üretime geçtiğini göstermez.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003ESanayi alanının konumu ile müdürlüğün yazışma/ziyaret adresini karıştırmayın. Telefon, e-posta ve adres ayrımı için \u003Ca href=\"/zafer-osb-nerede/\"\u003EZafer OSB konum ve iletişim rehberine\u003C/a\u003E bakın.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch2\u003EOSB’nin durumu, firmalar ve genişleme bilgileri nereden alınır?\u003C/h2\u003E\r\n\u003Cp\u003EBir firmanın arsa tahsisi alması, inşaata başlaması ve üretime geçmesi farklı aşamalardır. Eski bir firma listesi veya yatırım haberi bugünkü üretim durumunu kanıtlamaz. Görüşmek istediğiniz firmanın kendi açıklamasını ve OSB yönetiminin bilgisini birlikte kontrol edin. Tahsis, ruhsat, üretim ve boş parsel sayılarını tarih ve kaynak bilgisiyle isteyin.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E“İkinci etap”, “ikinci genişleme” ve “uydukent” gibi başlıklarla karşılaştığınızda hangi kararın ve hangi sınırın kastedildiğini sorun. Bir çalışma veya ihale ilanı, tek başına kesinleşmiş imar planı, tamamlanmış altyapı ya da satışa açık parsel demek değildir. Parselinizin kapsama girip girmediği, yürürlükteki onaylı plan ve ekleriyle açıklanmalıdır.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch2\u003EArsa tahsisi ile çevrede arazi satın almak arasındaki fark\u003C/h2\u003E\r\n\u003Cp\u003EÜretim tesisi kurmak için OSB içindeki bir parseli araştırıyorsanız faaliyet uygunluğu, tahsis/devir koşulları, yatırım takvimi, altyapı ve toplam maliyet OSB yönetimiyle netleştirilmelidir. OSB çevresinde özel mülkiyetli bir tarla alıyorsanız tapu, plan ve kullanım hakları o taşınmaz özelinde incelenir. Yakınlık, sanayi imarı veya değer artışı garantisi değildir.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EÖdeme öncesinde yapılacak kontroller \u003Ca href=\"/zafer-osb-arsa/\"\u003EZafer OSB arsa ve çevre arazi alım rehberinde\u003C/a\u003E; şehir genelinde karşılaştırma yöntemi \u003Ca href=\"/kutahyada-nerelere-yatirim-yapilir/\"\u003EKütahya gayrimenkul değerlendirme rehberinde\u003C/a\u003E açıklanır.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch2\u003EZafer OSB araştırmasına nereden başlanır?\u003C/h2\u003E\u003Col\u003E\u003Cli\u003E\u003Cstrong\u003EAmacınızı belirleyin:\u003C/strong\u003E Üretim yeri, mevcut tesise ilişkin görüşme veya çevrede özel arazi arayışı mı?\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Cstrong\u003EBelgeyi kaynağıyla alın:\u003C/strong\u003E Onay tarihi, plan sürümü ve ada/parsel bilgisi aynı dosyada bulunsun.\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Cstrong\u003ESaha ile karşılaştırın:\u003C/strong\u003E Yol, altyapı ve komşu kullanımları araştırdığınız taşınmazla eşleştirin.\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u003Cstrong\u003EMaliyeti bütün olarak inceleyin:\u003C/strong\u003E Bedel yanında bağlantı, inşaat ve işletmeye geçiş ihtiyaçlarını da hesaplayın.\u003C/li\u003E\u003C/ol\u003E\u003Cp\u003EHaberleri bölgeyi tanımak için kullanabilirsiniz; satın alma veya tesis kurma kararını yalnızca haber başlığına dayandırmayın. Aşağıdaki arşiv belgelerinin tarih ayrımı bu nedenle önemlidir.\u003C/p\u003E\u003Ch2\u003EArşiv plan, harita ve belgeler\u003C/h2\u003E\r\n\u003Cp\u003EAşağıdaki görseller sitenin önceki yayınından korunmuştur. Görsellerdeki sınır, parsel ve firma bilgilerini \u003Cstrong\u003Earşiv kaydı\u003C/strong\u003E olarak değerlendirin; bunlar güncel onaylı plan veya aktif firma listesi yerine geçmez. İşlem öncesinde OSB yönetiminden belgenin tarihini ve son geçerli sürümünü isteyin.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cul\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB İmar Planı — arşiv görseli 1\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB Firma Listesi — arşiv görseli 2\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB Firma Listesi — arşiv görseli 3\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB 2 genişleme alanı — arşiv görseli 4\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB Parseller — arşiv görseli 5\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB Parsel Listesi — arşiv görseli 6\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB İmar Planı — arşiv görseli 7\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB 1.Etap — arşiv görseli 8\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB 2.Etap — arşiv görseli 9\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB — arşiv görseli 10\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB — arşiv görseli 11\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB Planlama — arşiv görseli 12\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB Yön Tabelası — arşiv görseli 13\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB Ulaşım — arşiv görseli 14\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB Sanayi Üst Kuruluşu — arşiv görseli 15\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB — arşiv görseli 16\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB — arşiv görseli 17\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EZafer OSB Harita — arşiv görseli 18\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003Ca href=\"/media/uploads/2025/01/1_Ihale-ilani_Jeolojik-Etutu-Raporu-Hazirlanmasi-Isi_.pdf\"\u003E2024/02 sayılı genişleme alanı jeolojik-jeoteknik etüt ihale ilanı — PDF arşivi\u003C/a\u003E. Belgede 20 Şubat 2024 ihale tarihi yer alır; belgeyi güncel tahsis veya devam eden ihale duyurusu olarak kullanmayın.\u003C/p\u003E\r\n\u003Ch2\u003EResmî kaynaklar ve danışmanlık\u003C/h2\u003E\r\n\u003Cp\u003E\u003Ca href=\"https://www.osbuk.org/view/osb/osblistesonuc.php\"\u003EOSBÜK iletişim listesi\u003C/a\u003E, \u003Ca href=\"https://www.sanayi.gov.tr/sanayi-bolgeleri/organize-sanayi-bolgeleri-hizmetleri\"\u003ESanayi ve Teknoloji Bakanlığı OSB hizmetleri\u003C/a\u003E ve \u003Ca href=\"https://kutso.org.tr/en/announces/753/altintas-ilcemizde-bulunan-zafer-osbde-arsa-tahsisleri-baslamistir\"\u003EKUTSO'nun kuruluş bilgisi içeren tarihsel tahsis duyurusu\u003C/a\u003E temel başvuru kaynaklarıdır. KUTSO duyurusundaki eski fiyat ve ödeme koşulları bugünün tarifesi olarak kullanılamaz.\u003C/p\u003E\r\n\u003Cp\u003EKörfez Emlak'tan özel mülkiyetli taşınmazlar hakkında bilgi almak için Mehmet ÖZCAN'a \u003Ca href=\"tel:+905426264141\"\u003E0542 626 41 41\u003C/a\u003E üzerinden ulaşabilirsiniz. OSB tahsisi ve resmî planlar için muhatap OSB yönetimidir.\u003C/p\u003E\u003C/div\u003E","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Zafer OSB için kuruluş bilgisi, resmî kaynaklar, arazi ve tahsis ayrımını inceleyin. Kütahya Altıntaş arşiv haritalarını güncel planlardan ayırmayı öğrenin.","protected":false},"author":1}